La Giunta provinciale di Bolzano
ha approvato un pacchetto di misure per l'edilizia residenziale
a prezzi accessibili. Le misure riguardano un'ampia gamma di
settori e sono state presentate alla conferenza stampa
successiva alla seduta della Giunta provinciale dal presidente
della Provincia Arno Kompatscher e dall'assessore provinciale
Peter Brunner. "Viviamo in una provincia in cui la domanda di
alloggi, anche dall'esterno, è molto elevata. L'obiettivo del
pacchetto è quello di tutelare maggiormente l'uso dello spazio
abitativo a favore dei residenti e di adottare misure sul fronte
dell'offerta", ha spiegato Kompatscher. D'altra parte, per la
Giunta provinciale è importante sostenere ancora meglio le
famiglie altoatesine nel mantenere il proprio spazio abitativo,
sia ampliando gli edifici esistenti che costruendo o acquistando
appartamenti. A tal fine, l'assessore all'Edilizia abitativa
Ulli Mair sta lavorando per semplificare e adattare le
sovvenzioni esistenti. Ciò dovrebbe consentire agli uffici di
elaborare le procedure più rapidamente e, soprattutto, di
sollevare i cittadini dalla burocrazia.
Nell'ambito della pianificazione urbanistica, nelle prossime
settimane sarà modificato il regolamento di esecuzione sugli
alloggi a prezzi calmierati. "Ciò sarà particolarmente utile nei
Comuni in cui i prezzi sono molto alti a causa dell'inflazione
immobiliare, consentendo la costruzione di appartamenti a prezzi
accessibili", ha sottolineato l'assessore provinciale Brunner.
Allo stesso tempo, le norme per l'applicazione del bonus energia
nelle zone agricole e per la costruzione di verande nelle zone
residenziali saranno derogate per gli edifici esistenti prima
del 4 settembre 2007. Il presidente ha spiegato che in questo
modo si estenderà la possibilità di un migliore utilizzo delle
proprietà esistenti.
Questo va di pari passo con l'estensione dell'obbligo di
convenzione, in pieno spirito di protezione della popolazione
locale e di riserva di spazi abitativi per la popolazione
locale. La convenzione prevede che gli alloggi possano essere
utilizzati solo da coloro che soddisfano determinati requisiti
(come la residenza o il lavoro in Alto Adige). La durata del
vincolo sociale, che garantisce l'utilizzo dell'appartamento da
parte della persona/famiglia sovvenzionata, sarà inoltre
prolungata. Questi impegni mirano a garantire che gli alloggi
non vengano utilizzati in modo improprio o a fini speculativi,
ma siano invece destinati al fabbisogno abitativo della
popolazione locale.
Ci saranno anche una serie di nuove norme in materia di
affittacamere, come proposto dall'assessore provinciale Luis
Walcher: "L'obiettivo è quello di separare chiaramente la forma
tradizionale, protetta e adeguatamente regolamentata di affitto
di camere private dalla crescita incontrollata creata da
piattaforme come Airbnb, che ha spesso portato ad abusi, e di
conseguenza di frenare questo fenomeno. Ciò può essere ottenuto
regolamentando in modo chiaro e rigoroso le condizioni di questa
attività", ha spiegato il presidente Kompatscher. Questo
limiterà e focalizzerà anche qualsiasi autorizzazione o
assegnazione di posti letto. Sono previsti cambiamenti anche per
quanto riguarda l'imposta comunale sugli immobili: "In futuro
non sarà più possibile che l'IMI per l'affitto di appartamenti a
persone del posto sia addirittura più alta di quella per uso
turistico; ciò sarà abolito con questo pacchetto di misure in
consultazione con il Consorzio dei Comuni", ha dichiarato il
presidente Kompatscher.
La maggior parte dell'ampio pacchetto di misure sarà attuato
nelle prossime settimane, in ogni caso entro quest'anno. Singole
misure richiederanno tempi più lunghi, per cui l'attuazione si
protrarrà all'inizio del prossimo anno. L'osservanza di tutte
queste norme sull'aumento della riserva di spazi abitativi per i
locali deve essere garantita attraverso controlli coerenti e
precisi e relative sanzioni. In futuro sarà possibile utilizzare
a questo scopo anche fornitori di servizi esterni.
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