Prima le tende all'Università La Sapienza nel 2023 contro il caro affitti, poi il cappello di Robin Hood "per difendere il diritto alla casa" a ridosso del Giubileo. La simbologia intorno al tema dell'abitare a Roma racconta una città alle prese con una vera e propria emergenza, ora aggravata dall'Anno Santo.
B&b, affitti brevi, rincari, con una domanda per l'affitto transitorio - che ha una durata di massimo 18 mesi, minimo 30 giorni - aumentata del 65% secondo il rapporto di Immobiliare.it Insights. Una percentuale che fa della Capitale la città con l'incremento più alto per questa tipologia di locazione. Mentre sono ben 24.912 gli appartamenti trasformati in Airbnb, secondo il progetto indipendente Inside Airbnb, con una media nell'ultimo anno di 216 euro a notte. Di questi, quasi il 99% è affittato a breve termine.
"In vista del Giubileo si tende a stipulare meno il contratto di locazione con la formula '3+2'. Questo per avere un maggiore guadagno con la possibilità di affittare l'appartamento ai turisti per periodi limitati". A dirlo è Marco, responsabile di un'agenzia immobiliare in zona Centro. E se trovare un'abitazione in affitto risulta essere sempre più difficile, anche mantenere la propria stanza nell'anno del Giubileo è complicato. Alessia, Francesca e Ludovica, studentesse, raccontano "di essere state mandate via di casa" perché il proprietario "ha preferito rinunciare a 1350 euro mensili per affittare a 200 euro a notte", proprio in previsione dell'Anno Santo.
Ma in una città dove "mancano 70mila abitazioni tra edilizia pubblica, sociale e studentati", come evidenziato dal sindaco di Roma, Roberto Gualtieri, durante l'assemblea di Assoimmobiliare, c'è chi decide di sfidare il mercato degli affitti brevi, b&b e overtourism. Come la banda dei Robin Hood anti 'smart locker' - un grande lucchetto dove vengono inserite le chiavi dell'appartamento - in giro per la città. "Sabotiamo la speculazione per difendere il diritto all'abitare. Costruiamo il Giubileo dei poveri!", è l'appello che si legge nel comunicato affisso insieme al berretto di Robin Hood lì dove sono presenti i lucchetti.
Non solo il gruppo di attivisti. Sempre nel quartiere Prati, tra via Germanico e via degli Scipioni, i residenti hanno deciso di salire sulle barricate e di "firmare nei condomini un divieto per le attività ricettive", fa sapere Giusy, responsabile di un'agenzia immobiliare a pochi passi da San Pietro, che racconta come "una piccola percentuale di persone" abbia rinunciato ad acquistare un'abitazione a causa degli appartamenti affittati a breve termine presenti sul pianerottolo. E aggiunge: "almeno due persone su dieci mostrano perplessità se ci sono locazioni turistiche".
Proprio in merito alla compravendita, secondo Idealista, i prezzi delle case in vendita nelle zone centrali sono cresciuti del 10,2% in un anno. La medaglia d'argento, invece, va a Prati, con un incremento dell'8,8%, bronzo per l'Aurelio con +6,7%.
Entrambi quartieri giubilari da cui è possibile raggiungere il Vaticano a piedi. Secondo un'agenzia di consulenza immobiliare del quartiere Delle Vittorie, ci sono segnali che "suggeriscono un aumento della domanda da parte degli investitori in queste aree sia per l'acquisto di immobili da mettere a reddito tramite locazioni turistiche che come investimenti legati alla riqualificazione delle zone interessate dal Giubileo". A diminuire, inoltre, è anche la disponibilità delle case in vendita, in centro si registra il -18,5%.
Nell'anno del Giubileo, sempre secondo l'agenzia, "si prevede un aumento della domanda di affitti brevi e turistici, con canoni che potrebbero aumentare dal +15% al +20%". Ma dal 2026 le cose potrebbero cambiare e a riaccendere la speranza è Giusy: "per gli affitti, a fine 2026 potrebbe tornare disponibile il 30 o 40% degli immobili per contratti di locazione tradizionali". Non resta, quindi, che aspettare.
Riproduzione riservata © Copyright ANSA
